MÉRIGNAC CAPEYRON | MAISON FAMILIALE | 4 CHAMBRES | BUREAU
Mérignac 33700
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 535000 euros).
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Dans le secteur recherché de Mérignac Capeyron, laissez-vous séduire par cette très belle maison familiale, baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès les premiers instants, vous apprécierez son esprit cocooning, ses espaces de vie conviviaux et son environnement idéal pour une vie de famille. UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Véritable coeur de la maison, découvrez un magnifique ensemble séjour, salon et cuisine d'environ 59 m2, offrant un bel espace pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, de 2 points d'eau et de 2 WC, ainsi que de nombreux rangements, alliant confort et fonctionnalité. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Édifiée sur une belle parcelle de 660 m2 avec piscine, cette propriété vous invite à profiter des beaux jours, des repas en famille et des moments de détente en toute convivialité. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET PRATIQUE Située à Mérignac Capeyron, la maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour les familles, avec les lignes de bus, le tramway A et un accès pratique à l'établissement scolaire Grand Lebrun. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison pourra également convenir à une profession libérale souhaitant dissocier vie privée et activité professionnelle, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Secteur recherché de Mérignac Capeyron - Belle pièce de vie d'environ 59 m2 - 4 chambres et 1 bureau - Maison lumineuse et chaleureuse - 2 points d'eau et 2 WC - Nombreux rangements - Parcelle de 660 m2 avec piscine - Accès aux transports et aux établissements scolaires - Possibilité d'un espace pour activité professionnelle UNE MAISON OÙ L'ON SE PROJETTE IMMÉDIATEMENT ! Un bien qui conjugue espace, luminosité, convivialité et douceur de vivre. À DÉCOUVRIR SANS TARDER CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE ! Prix : 556 400 EUR honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 535 000 EUR Honoraires d'agence : 21 400 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 4 % du prix net vendeur. Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
3 709 €
59 m²
660 m²
6
4
1
1
2
4.00 %
1989
Sud
Nord
6
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise FLAMARY
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